Preguntas frecuentes
¿Tienes Dudas?
¿Qué inmuebles ofrece BBVA?
BBVA Inmuebles ofrece inmuebles a la venta, ubicados en diferentes ciudades de la República Mexicana. Son viviendas recuperadas –propiedad del Grupo BBVA–, en cualquier estatus desde activos libres de procesos jurídicos y administrativos listos para su adquisición hasta inmuebles en proceso de regularización.
¿En dónde puedo consultar los inmuebles a la venta?
El inventario se encuentra disponible en esta página web (www.bbvainmuebles.mx). Los activos se actualizan diario, por lo que es común que existan opciones nuevas constantemente.
¿Qué debo saber antes de comprar un inmueble?
Recomendamos conocer y comparar varios inmuebles antes de decidir cuál comprar; luego, seleccionar el inmueble idóneo. Proporcionamos algunos consejos que pueden servir: Para la selección del inmueble: Es posible buscar inmuebles que venda un particular o apoyarse con una inmobiliaria. La mayoría de nuestras propiedades las trabajamos con corredores e inmobiliarias certificadas por BBVA Inmuebles. Es indispensable llamar a nuestro call center para ser canalizado con ellos. El pago de los honorarios de cualquier inmobiliaria corre por cuenta de los propietarios de los inmuebles, en este caso, de BBVA Inmuebles. Para la inversión, hay que considerar el depósito de un anticipo, generalmente es el 5% o el 10% del valor del inmueble. Este pago debe estar respaldado por una propuesta de compra del inmueble seleccionado. Si la oferta es aceptada por parte de BBVA Inmuebles, se inicia el proceso de compra del inmueble. Puntos a considerar: ·Para realizar la compra el inmueble deberá estar libre de adeudos (gravámenes, cuotas de mantenimiento, predial). ·Contrato de compraventa: este documento lo elabora el departamento legal de BBVA Inmuebles y es el instrumento por el cual se especifican las condiciones en las que se realizará la venta. ·Firma de la escritura y transmisión de los derechos. En este momento, se liquida el valor del inmueble de contado o con un crédito. En caso de que la compra se haga a través de un crédito: La institución financiera con la que se formalice el crédito indicará varias notarías con las que se puede realizar la transacción. El notario seleccionado es el frente para cerrar la compra del inmueble. ¿Qué es un crédito? Es la forma de financiar el pago de un inmueble. ¿Qué es un acreedor? Persona o entidad que presta el dinero a otra persona o entidad (deudor). ¿Qué es un aval? Persona o entidad que garantiza el pago de un crédito. ¿Qué es el capital? Cantidad de dinero prestada, en este caso, para comprar el inmueble. ¿Qué es anticipo o enganche? La cantidad de dinero con la que cuentas para aportar al inmueble. Antes de formalizar el crédito sugerimos tener en cuenta el valor del avalúo y la escrituración (aproximadamente el 10% del valor del inmueble); estos conceptos no se pueden pagar con crédito. Recomendamos leer nuestra página de créditos para obtener más información en este enlace.
¿Cómo puedo elegir el mejor crédito hipotecario para mí?
El mejor crédito hipotecario es aquel que se adapta mejor a las necesidades del comprador. ¿De qué depende? ¿Con cuanto anticipo se cuenta? Mientras mayor sea el anticipo, menor será la cantidad que preste alguna entidad bancaria. Mes a mes, ¿cuánto se dispone para pagar el crédito? Analizar gastos fijos y definir la cantidad que se puede aportar a la hipoteca es vital. Un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo. Para mayor información, recomendamos visitar este enlace.
¿Cuáles son las formas de pago?
Se puede comprar un inmueble con recursos propios de una cuenta bancaria; con un crédito hipotecario de cualquier institución financiera o un crédito social, ya sea Infonavit, Fovisste, Cofinavit, etcétera. BBVA Inmuebles ofrece créditos hipotecarios con tasas preferenciales en las propiedades recuperadas.
¿Puedo usar mis puntos Infonavit en la compra de un inmueble BBVA?
Sí, los inmuebles ubicados en la sección de “Mi Hogar”, se encuentran libres de procesos jurídicos, por lo que se pueden usar los puntos Infonavit. Solo dependerá de las condiciones físicas del inmueble y que sea sujeto a crédito.
¿Puedo comprar cualquier inmueble publicado en esta página con un crédito de BBVA?
Sí, siempre y cuando el cliente sea sujeto de crédito y el inmueble pase el avalúo. Esto, para el caso de los inmuebles ubicados en la sección “Mi hogar”
Si adquiero un inmueble, ¿quién paga la escrituración?
Los gastos de escrituración y los honorarios del notario corren por cuenta del cliente que adquiere el inmueble.
Si soy inversionista, ¿puedo comprar varios inmuebles?
Sí, en la pestaña de “Inversionistas” puedes encontrar los inmuebles que tenemos. Existen dos líneas de negocio: Proyectos inconclusos y terrenos Paquete de viviendas (departamentos y/o casas) en proceso de regularización Recomendamos que se comunique a nuestro call center e indique, que desea comprar para que lo canalicen al Ejecutivo correspondiente.
¿Existe alguna restricción para la compra del Inmueble?
No. La oferta sobre un inmueble es abierta y puede hacerla cualquier persona interesada en adquirirlo. BBVA Inmuebles selecciona aquella oferta que le resulta más conveniente.
¿Puedo visitar el inmueble?
Los inmuebles que se encuentran en la pestaña de “Mi hogar” ¡Claro! Todos los inmuebles pueden ser visitados. Para coordinar una visita, hay que revisar nuestra página web, seleccionar la(s) propiedad(es) a conocer y comunicarse al (55) 1998 8014, nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00. Los inmuebles que se encuentran en la pestaña de “Inversionistas” tienen algún proceso jurídico pendiente, por lo que la mayoría no se pueden visitar.
